底地を売るには？
底地（借地権の目的たる土地）を第三者に
売却するには特段の事情がない限り、
借地人さんの同意を得る事無くできます。
売った後に、新しい買主さんと一緒に、
売却した事を通知する形式になります。
ただ、底地を高く売るとなると？
普通に売ったらかなり安くなってしまう
というのがネックになります。
最も高く売却できる方法としては？
借地人さんに底地を購入してもらう
という方法や、借地権付き建物と
底地を同時に第三者へ売却する方法
などがあります。
ただ、借地権者の建物が建っていて
土地賃貸借契約が継続している状態のまま
売るとなると？
建物がくっついているってのが
やっぱり邪魔になるというか
ネックになるというか。。
更地と比べると？
だいたい１０～１５％程度にしか
なりません。。
かなり安くなってしまいますよね。
でも、諦めるのは？
まだ早いんです！
底地の売却に強い（実績がある）
不動産会社に相談することで、
高値で売れる可能性も生まれてきます。
では、底地の売却に強い不動産会社を
見つけるには？
コチラが便利。
複数の不動産会社から一括で
査定してもらえるので？
500万円以上高く売れる！
なんてことも全然あります。
不動産は値段が高いからこそ？
底地の売却で損をしないためにも、
一括査定。
これが鉄則です。
