不動産を売る場合、やってしまいがちな
失敗例って、具体的にはどんな
事例があるのでしょう？
よくやってしまいがちなケースが、
「知っている不動産屋さんにのみ
声をかえて売ってしまう」
という事例。
これだと？
仮にもっと高く買ってくれる
不動産会社があったとしても、
その存在に気づかずに売ってしまう
ことになります。
「でも、昔からお世話になっている
不動産会社さんだし。。」
って思うのは？
無理もないというか、
そう思うのは自然なことです。
が、愛着のある不動産だからこそ？
少しでも高く売りたいと思うのが
本来の考えではないでしょうか。
例えば引越しをするときって、
複数の業者さんから相見積もりをとって
値段を比べるというのは？
もはや常識ですよね。
また、車を売る時も？
複数の査定会社に愛車の査定を
してもらって、高い値段を出して
くれた会社に売るというのがこれまた常識なわけで。
では、車や引越しよりも断然値段が高い
不動産において、相見積もりをしない
理由って？
ありません。
不動産会社によって査定額って本当に
全然違ってきます。
20万円や30万円という額の違いであれば、
確かに昔からのお付き合いのある
不動産会社さんでいいでしょう。
でもこれが、200万円とか300万円とか、
下手すると500万円以上高い査定額を
出してくる会社だってあるんですΣ(･ω･ﾉ)ﾉ！
もし既に売ってしまった後にこの事実に
気づいても？
失われた500万円はもうあなたのもとには
来ないということになるわけで。。
そんな取り返しのつかない失敗を
避けるためにも？
複数の会社から一括査定をして
高く買ってくれる不動産会社を
見つけるという作業は絶対に
しておきましょう。
これをすることで500万円変わってくる
ということを考えると？
私は喜んでやります(笑)
不動産査定のポイント
不動産を売るときに知っておきたい
ポイントは何でしょう？
まず、2段階で考えるという事。
不動産の査定には2種類あって、
机上査定と訪問査定という査定があります。
机上査定は？
文字通り、実際に家に来ることなく、
あなたがお持ちの不動産を査定する
という方法。
これにより、ざっくりとした金額を
知ることができます。
次に訪問査定は？
実際に家なりマンションに来て
査定してもらうという方法。
車の出張査定や引越しの見積もりと
イメージは同じですね。
これにより？
より正確な査定額が分かります。
ので、まずは？
机上査定で高い金額を出してきた
2社、3社に絞って、訪問査定を
してもらい、そこからさらに1社を
決めるという流れがおすすめです。
もちろん、最終的には査定額だけでなく、
営業マンや会社の対応の早さ、良さも
決め手になってきますからね。
